株式会社長友エクイティマネジメントは、将来の世代がより豊かな暮らしを享受できるように、投資という手段により、蓄積された社会的価値を維持・増加させてまいります。
戦後の昭和時代を通した経済発展の下、私たちの先達は驚異的なスピードで国家再建と社会資本の蓄積を成し遂げました。平成の時代は、その蓄積を基に世界トップクラスの水準を維持してきましたが、令和を迎えるにあたり能動的に変化して行かなければならないと考えます。
こうした環境下にあって、私たちは投資業務を以下の３つの視座に留意して進めてまいります。
株式会社長友エクイティマネジメントは、国内外での不動産投資・ファンドへのエクイティ出資で培った経験をもとに、Nサービスグループの不動産事業において、グループの総合力を活かすべく、アセットマネジメント業務・投資業務等の役割を担ってまいります。
皆様からのご支援・ご協力のもと、豊かな日本の創造に資する企業を目指してまいりますので、よろしくお願い申し上げます。
代表取締役 關 宏毅
先人が蓄積した公益価値をもとに
投資という先行的取り組みにより
次世代が活用する社会基盤を創造する
継承された資産を礎として、「資産の集結」、
「資産の分散」という一見
相反する活動を
同時に内包することにより、新たな価値の
創造を行います
既に保有している不動産をもとに、新たな資産の取得と外部資金の集結を図り、本来固定的であった所有権を分散して流動化することにより、各出資者が一企業の範囲を超えた社会的価値創造に取り組むことが可能になります。こうした仕組みによる社会の変化を念頭に置いて、「継承」「集結」「分散」「創造」という各取り組みを行っていきます。
過去に蓄積された資産の継承と維持をはかり、新たな価値を創造していきます。既存の物件を取得し、ビルメンテナンスで培ったノウハウを活かして、設備仕様の改善や用途変更を通じて価値創造を実現します。
サステイナブルなエコロジー社会を目指し、人類資産の継承と維持に貢献していきます。FIT制度のみを前提とした枠組みにとらわれず、排出権やRE100といった再生可能エネルギー事業の本源的価値に着目し、国家戦略としての再生可能エネルギー事業に参加していきます。
新たな分野において、価値の創造へ挑戦していきます。将来的に成長が見込める新たな投資分野において、従来の形にとらわれずキャッシュフローを主要な基軸としたリスクとリターンの構造的分析を踏まえて、独自のストラクチャリングを積極的にすすめてまいります。
分散化されている社会的資産を集結するとともに、固定化されている遊休資産を分散化することにより新たな創造に挑戦していきます。それによって企業単体では実現不可能だった課題を解決し、世界を変える原動力となります。私たち長友エクイティマネジメントはその原動力の一翼を担っていきます。
長友エクイティマネジメントは、東京ビジネスサービスグループの国内外不動産・投資事業（保有・開発・流動化）を統合し、新たな価値の創造を行っています。
東京ビジネスサービスグループ内外から案件情報の収集を行い、案件ごとのリスクとリターンの構造的分析を行い投資の評価を行います。
投資の実行に当たっては、グループ内いずれかの会社を主管会社として選定します。
・ビルメンテナンス業務
・ビジネスサポート業務
（株）長友エクイティ
マネジメント
（株）長友エクイティ
マネジメント
■投資事業
・ファンド出資
・事業投資
・不動産投資（国内・海外）
・事業法人Ｍ＆Ａ
【宅地建物取引業】
東京都知事（1）第102036号
【金融商品取引業】
関東財務局長（金商）第3325号
（株）長友
（株）長友
■ビル管理事業
■収益不動産投資事業
【第二種金融商品取引業】
投資助言・代理業
関東財務局長（金商）第2259号
【宅地建物取引業】
東京都知事（4）第080762号
【マンション管理業】
国土交通大臣（4）第030904号
東京ビジネスサービス（株）
・ビルメンテナンス業務
・ビジネスサポート業務
（株）三 起
■不動産開発事業
・マンション
・アパート
・テラスハウス
【宅地建物取引業】
東京都知事（3）第087226号
【一般建設業免許】
東京都（般-27）第144745号
（株）TBSキャピタルベトナム
■海外不動産投資事業
■海外ファイナンス事業
（株）長友エクイティマネジメント
■投資事業
・ファンド出資
・事業投資
・不動産投資（国内・海外）
・事業法人Ｍ＆Ａ
【宅地建物取引業】
東京都知事（1）第102036号
【金融商品取引業】
関東財務局長（金商）第3325号
（株）長友
■ビル管理事業
■収益不動産投資事業
【第二種金融商品取引業】
投資助言・代理業
関東財務局長（金商）第2259号
【宅地建物取引業】
東京都知事（4）第080762号
【マンション管理業】
国土交通大臣（4）第030904号
| 2009年 | 神田システムビル取得 長期運用投資／3,000百万円 |
神田システムビル取得 | 長期運用投資 | 3,000百万円 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | 三井住友信託・アクサ生命 TOREIFファンドにエクイティ投資 短期運用投資／700百万円 |
三井住友信託・アクサ生命 TOREIFファンドにエクイティ投資 | 短期運用投資 | 700百万円 |
| 2013年 | 末広町オフィスビル取得の私募ファンド組成 サンフロンティア不動産とエクイティ共同投資 中古オフィスのリノベーション投資／250百万円 |
末広町オフィスビル取得の私募ファンド組成 サンフロンティア不動産とエクイティ共同投資 |
中古オフィスの リノベーション投資 |
250百万円 |
| DK川崎ビル取得 長期運用投資／1,000百万円 |
DK川崎ビル取得 | 長期運用投資 | 1,000百万円 | |
| 2016年 | 東京海上アセットマネジメントが組成する ブリッジファンド（川崎ソリッドスクエア）への出資 短期運用投資／500百万円 |
東京海上アセットマネジメントが組成する ブリッジファンド（川崎ソリッドスクエア）への出資 |
短期運用投資 | 500百万円 |
| 株式会社三起との共同事業として 平和台マンション開発事業（一括売却） 短期開発型投資／610百万円 |
株式会社三起との共同事業として平和台マンション開発事業（一括売却） | 短期開発型投資 | 610百万円 | |
| 2017年 | みずほ証券が組成するブリッジファンド （日本都市開発事業(株)）への出資 中期運用投資／100百万円 |
みずほ証券が組成するブリッジファンド（日本都市開発事業(株)）への出資 | 中期運用投資 | 100百万円 |
| ベトナム（ホーチミン市）マンション投資 長期運用投資／40百万円 |
ベトナム（ホーチミン市）マンション投資 | 長期運用投資 | 40百万円 | |
| 2018年 | 三菱UFJモルガンスタンレー証券が組成する ブリッジファンド（新宿木村屋ビル）への出資 短期運用投資／500百万円 |
三菱UFJモルガンスタンレー証券が組成する ブリッジファンド（新宿木村屋ビル）への出資 |
短期運用投資 | 500百万円 |
| 株式会社三起との共同事業として 西蒲田マンション開発事業（一括売却） 短期開発型投資／1,000百万円 |
株式会社三起との共同事業として西蒲田マンション開発事業（一括売却） | 短期開発型投資 | 1,000百万円 | |
| 株式会社三起をMAにてグループ化 戦略的MA投資／1,000百万円 |
株式会社三起をMAにてグループ化 | 戦略的MA投資 | 1,000百万円 | |
| ベトナム（ホーチミン市）Q7マンション投資 短期運用投資／30百万円 |
ベトナム（ホーチミン市）Q7マンション投資 | 短期運用投資 | 30百万円 | |
| 2019年 | ベトナム（ビンズン省）での サービスアパートメント投資 長期運用投資／250百万円 |
ベトナム（ビンズン省）でのサービスアパートメント投資 | 長期運用投資 | 250百万円 |
| ベトナム（ホーチミン市）での戸建住宅開発事業 （ANGIA BC27）への投資 不動産開発投資／350百万円 |
ベトナム（ホーチミン市）での戸建住宅開発事業（ANGIA BC27）への投資 | 不動産開発投資 | 350百万円 | |
| 東神奈川商業施設ファンド出資 長期運用投資／240百万円 |
東神奈川商業施設ファンド出資 | 長期運用投資 | 240百万円 | |
| ベトナム（ビンズン省）での サービスアパートメント投資 長期運用投資／208百万円 |
ベトナム（ビンズン省）でのサービスアパートメント投資 | 長期運用投資 | 208百万円 | |
| ベトナム（ハイフォン市）での サービスアパートメント投資 長期運用投資／165百万円 |
ベトナム（ハイフォン市）でのサービスアパートメント投資 | 長期運用投資 | 165百万円 | |
| 太陽光ブリッジファンド出資 短期運用投資／100百万円 |
太陽光ブリッジファンド出資 | 短期運用投資 | 100百万円 | |
| 太陽光現物投資 長期運用投資／309百万円 |
太陽光現物投資 | 長期運用投資 | 309百万円 | |
| 2020年 | 富士見ヶ丘商業ビル取得 不動産開発投資／900百万円 |
富士見ヶ丘商業ビル取得 | 不動産開発投資 | 900百万円 |
| 大塚オフィスビル取得 不動産開発投資／140百万円 |
大塚オフィスビル取得 | 不動産開発投資 | 140百万円 | |
| 太陽光ファンド出資 長期運用投資／1,000百万円 |
太陽光ファンド出資 | 長期運用投資 | 1,000百万円 | |
| 2021年 | ベトナム（ホーチミン市）での マンション開発事業への投資 不動産開発投資／684百万円 |
ベトナム（ホーチミン市）でのマンション開発事業への投資 | 不動産開発投資 | 684百万円 |
| 2022年 | 四谷オフィスビル（アーバンビルサカス８）取得 長期運用投資／1,448百万円 |
四谷オフィスビル（アーバンビルサカス８）取得 | 長期運用投資 | 1,448百万円 |
| 大阪レジデンスブリッジファンド出資 短期運用投資／500百万円 |
大阪レジデンスブリッジファンド出資 | 短期運用投資 | 500百万円 | |
| 富士見ヶ丘土地・建物取得 不動産開発投資／400百万円 |
富士見ヶ丘土地・建物取得 | 不動産開発投資 | 400百万円 | |
| 太陽光現物投資 短期運用投資／20百万円 |
太陽光現物投資 | 短期運用投資 | 20百万円 | |
| 2023年 | ベトナム（トゥドゥック市）での商業ビル投資 長期運用投資／90百万円 |
ベトナム（トゥドゥック市）での商業ビル投資 | 長期運用投資 | 90百万円 |
| 小平商業ビル取得 長期運用投資／1,700百万円 |
小平商業ビル取得 | 長期運用投資 | 1,700百万円 | |
| ファンドエクイティ出資（東銀座ホテル） 中期運用投資／200百万円 |
ファンドエクイティ出資（東銀座ホテル） | 中期運用投資 | 200百万円 | |
| ファンドエクイティ出資（京都ホテル） 中期運用投資／500百万円 |
ファンドエクイティ出資（京都ホテル） | 中期運用投資 | 500百万円 | |
| ファンドエクイティ出資（ヘルスケア） 中期運用投資／500百万円 |
ファンドエクイティ出資（ヘルスケア） | 中期運用投資 | 500百万円 | |
| 太陽光現物投資（通年） 短期運用投資／800百万円 |
太陽光現物投資（通年） | 短期運用投資 | 800百万円 | |
| 2024年 | 富士見ヶ丘にて商業施設ファンド組成 不動産流動化／1,700百万円 |
富士見ヶ丘にて商業施設ファンド組成 | 不動産流動化 | 1,700百万円 |
| 同ファンドへのエクイティ出資 中期運用投資／40百万円 |
同ファンドへのエクイティ出資 | 中期運用投資 | 40百万円 | |
| 太陽光ファンドへのエクイティ出資 短期運用投資／200百万円 |
太陽光ファンドへのエクイティ出資 | 短期運用投資 | 200百万円 |
■交通
●都営大江戸線「都庁前駅」
A5口より徒歩5分
●東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
2番口より徒歩7分
■住所
（本店）
〒160-0023
東京都新宿区西新宿6丁目14番1号
新宿グリーンタワービル8階
（サテライト）
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1丁目22番2号
新宿サンエービル8階
TEL. 03-3345-0136
